新聞摘要
- 高總價低迷，雙北未見創(chuàng)高價，北市「仁愛SOLO」、「國美商隱」、新北「青山鎮(zhèn)-青擘特區(qū)」揭露未創(chuàng)新高
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】最新一波2014年6月16-30號辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開的資料中，受到政府持續(xù)釋出壓抑房市政策影響，指標雙北市區(qū)域亮點個案不多，北市住宅部分，位於超級豪宅「帝寶」對面，大安區(qū)仁愛路三段「仁愛SOLO」，本次揭露一戶於2014年6月交易，樓層為3樓，總價2億4835萬，換算每坪單價僅約140萬，低於每坪約180萬的市場行情。
另外，信義區(qū)永吉路「國美商隱」，這次揭露兩戶，一戶位於10樓，總價1億3595萬，換算單價102.7萬，另一戶位於4樓，總價6328萬，換算單價119.8萬，價格均較2014年2月揭露的每坪150萬低。
至於新北市住宅部分，新店區(qū)青山路「青山鎮(zhèn)-青擘特區(qū)」這次也揭露1筆成交資料，每坪成交價位71.4萬，總價2億3899萬，與先前揭露的每坪最高79.7萬相較，同樣未再創(chuàng)高價。
黃舒衛(wèi)指出，由於2014年政府針對高總價產(chǎn)品加強查稅與管控，2014年整體北市高總價市場表現(xiàn)確實相當?shù)兔?，想要?chuàng)高價成交，相當不容易。目前高總價住宅市場交易，多以富人自用或節(jié)稅等考量為主，投資需求明顯較低。以這次揭露的「仁愛SOLO」為例，位於帝寶對面，目前行情價每坪約有180萬，這次移轉(zhuǎn)的買賣方均為公司，且負責人均是新光集團董事吳東進夫人許嫺嫺，這類移轉(zhuǎn)到自家公司的方式，應是節(jié)稅等考量。
另外，信義區(qū)永吉路「國美商隱」，這次揭露兩戶，一戶位於10樓，總價1億3595萬，換算單價102.7萬，另一戶位於4樓，總價6328萬，換算單價119.8萬，價格均較2014年2月揭露的每坪150萬低。
黃舒衛(wèi)指出，由於2014年政府針對高總價產(chǎn)品加強查稅與管控，2014年整體北市高總價市場表現(xiàn)確實相當?shù)兔?，想要?chuàng)高價成交，相當不容易。目前高總價住宅市場交易，多以富人自用或節(jié)稅等考量為主，投資需求明顯較低。以這次揭露的「仁愛SOLO」為例，位於帝寶對面，目前行情價每坪約有180萬，這次移轉(zhuǎn)的買賣方均為公司，且負責人均是新光集團董事吳東進夫人許嫺嫺，這類移轉(zhuǎn)到自家公司的方式，應是節(jié)稅等考量。
